Was ist BREEAM?

Die Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology (BREEAM) ist die weltweit führende Methode zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Immobilien. Es bewertet den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden anhand von 9 Kategorien und vergibt anschließend eine Gesamtnote.

Warum BREEAM?

BREEAM ist ein Bewertungssystem für die Nachhaltigkeit von Gebäuden und Immobilien, das bereits seit 1990 in der Praxis angewendet wird. Das System wurde entwickelt, um die Umweltauswirkungen von Gebäuden zu reduzieren, die Lebensqualität der Nutzer zu verbessern und den Wert von Immobilien langfristig zu steigern.

Das Ziel von BREEAM ist es, eine umfassende Bewertung der Nachhaltigkeit von Gebäuden zu ermöglichen. Dabei werden verschiedene Aspekte berücksichtigt, wie zum Beispiel Energie- und Wasserverbrauch, Bauweise und Materialien, Gesundheit und Komfort der Nutzer sowie die ökologischen Auswirkungen des Gebäudes.

Die Zertifizierung nach BREEAM bietet nicht nur eine Bestätigung der Nachhaltigkeit Ihrer Immobilien, sondern auch höchste Standards, die sich in der Praxis bewährt haben. Dadurch können Sie die Nachhaltigkeit Ihrer Gebäude in jeder Phase des Lebenszyklus präzise bewerten und Verbesserungspotenziale identifizieren.

Wie funktioniert die Zertifizierung?

BREEAM ist für verschiedene Arten der Gebäudenutzung geeignet und kann an länderspezifische Anforderungen angepasst werden. Die Zertifizierung nach BREEAM ist daher eine wertvolle Möglichkeit für Immobilieneigentümer, um ihre Gebäude nachhaltiger zu gestalten und den Wert ihrer Immobilien langfristig zu steigern.

Eine BREEAM-Zertifizierung wird im deutschsprachigen Raum exklusiv von TÜV SÜD angeboten. Als nationale Systemvertretung für BREEAM in Deutschland, Österreich und der Schweiz sind wir der richtige Ansprechpartner für Ihre Zertifizierungsanfragen.

Als offizieller Lizenzpartner von BRE Global bieten wir Ihnen nationale Zertifizierungen nach BREEAM an, die speziell auf die Baustandards in Deutschland, Österreich und der Schweiz zugeschnitten sind. Unser BREEAM-Neubau-System ist derzeit in Deutschland und Österreich verfügbar, während unser BREEAM-Bestandsbewertungssystem für Bestandsimmobilien in der gesamten D-A-CH Region genutzt werden kann. Weitere Informationen zu unseren derzeitigen Zertifizierungssystemen finden Sie hier.

BREEAM Exzellenzgrade und Sterne

Die BREEAM-Zertifizierung bewertet Gebäude auf einer Skala von Null bis 100 Punkten und verleiht je nach erreichter Punktzahl einen der fünf Exzellenzgrade (Neubau) bzw. sechs Exzellenzgrade (Bestand):

BREEAM Neubau

BREEAM Bestand

Die BREEAM-Zertifizierung bewertet Gebäude auf einer Skala von Null bis 100 Punkten und verleiht je nach erreichter Punktzahl einen der fünf Exzellenzgrade (Neubau) bzw. sechs Exzellenzgrade (Bestand): Ausreichend, Befriedigend, Gut, Sehr Gut, Exzellent oder Herausragend. Jeder Exzellenzgrad ist mit einer bestimmten Anzahl von Sternen verbunden, die anzeigen, wie hoch die Bewertung des Gebäudes im Vergleich zu anderen Gebäuden ist.

Die Sterne dienen als visuelle Darstellung des Exzellenzgrades und zeigen den Fortschritt des Gebäudes auf dem Weg zu nachhaltigeren Standards. Gebäude mit höheren Exzellenzgraden und mehr Sternen sind daher besser für die Umwelt und die Gesellschaft und können auch finanzielle Vorteile für Eigentümer und Betreiber bieten, da sie Energie- und Betriebskosten einsparen und die Marktwerte der Gebäude steigern können.

Die Bewertungskriterien für Bestandsgebäude sind ähnlich wie für Neubauten, aber es gibt einige spezifische Kriterien, die auf die Verbesserung der Nachhaltigkeitsleistung von Bestandsgebäuden abzielen. Die Kriterien sind in verschiedene Kategorien unterteilt, darunter Energie, Wasser, Abfall, Landnutzung und Ökologie, Gesundheit und Wohlbefinden, Management und Transport.

Sustainable Development Goals

Die SDGs wurden von den Vereinten Nationen entwickelt, um eine nachhaltige Zukunft für unseren Planeten zu schaffen. Sie sind ein Aktionsplan für Regierungen, Unternehmen und die Zivilgesellschaft, um gemeinsam eine bessere und nachhaltigere Welt zu schaffen.

Die BREEAM-Zertifizierung ist ein Bewertungssystem für die Nachhaltigkeit von Gebäuden. Sie bewertet die Leistung von Gebäuden in verschiedenen Kategorien wie Energie, Wasser, Abfall, Landnutzung und Ökologie, Gesundheit und Wohlbefinden, Management, Transport und Materialien. Die Zertifizierung hilft Gebäudeeigentümern und -nutzern dabei, die Nachhaltigkeit ihrer Gebäude zu bewerten und Verbesserungspotenziale zu identifizieren.

Obwohl die SDGs und BREEAM auf den ersten Blick sehr unterschiedlich erscheinen, gibt es tatsächlich viele Gemeinsamkeiten. Beide setzen sich für eine nachhaltige Zukunft ein, indem sie konkrete Ziele und Maßnahmen für eine bessere Umweltleistung festlegen. Beide fordern die Beteiligung von Regierungen, Unternehmen und der Zivilgesellschaft, um eine bessere Zukunft für alle zu schaffen.

Hier finden Sie eine Übersicht aller 17 Ziele und ihrem Bezug zu BREEAM. Nähere Informationen zu den BREEAM Kriterien finden Sie in den Systemhandbüchern zur Bewertung von Neubauten und Bestandsimmobilien.

BREEAM stellt sicher, dass grundlegende Infrastrukturen vorhanden sind. Des Weiteren hilft BREEAM, die Widerstandsfähigkeit an Naturgefahren und extremen Wetterphänomenen zu verbessern.

Die ökologischen Aspekte in BREEAM helfen dabei, Ökosysteme zu erhalten und Bodendegradation in der Umgebung zu reduzieren.

Das Kriterium Gesundheit und Wohlbefinden in BREEAM verbessert durch die Sicherstellung eines sauberen, gesunden und stressreduzierten Umfeldes die Gesundheit der Nutzer. Zugleich wird eine sichere Begehbarkeit und ein Zugang zu verschiedenen Transportmitteln gewährleistet.

BREEAM sichert den Zugang zu Elektrizität, Wasser und Santäreinrichtungen. 

 

 

 

 

 

 

 

BREEAM stellt mit der Kategorie Wasser die zur Verfügung gestellten Einrichtungen von sanitären Anlagen dar. Desweiteren identifiziert BREEAM Einsparungen in der Wassernutzungen und hilft so zu einem besseren Ressourcenmanagement des Gebäudes beizutragen. 

In der Kategorie Energie werden gezielt Nutzungen von niedrig- oder emissionsfreien Energiesystemen abgefragt, wodurch die  Förderung von effizienten und nachhaltigen Systemen vorangetrieben wird.

Unter BREEAM werden Aspekte wie die Reduktion des ökologischen Fußabdrucks sowie die nachhaltige Beschaffung von Materialien gefördert. Auch Gesundheitsapekte während des Gebäudebetriebs stellen hier einen Faktor dar und werden mit BREEAM abgedeckt.

Die BREEAM Kategorie Transport dient zur Sicherstellung eines Anschlusses an öffentliche Transportmittel, sowie alternative Verkehrsmittel wo anwendbar. Auch die Reduktion des CO2 Ausstoß wird durch einiger BREEAM Kriterien abgefragt.

 

 

 

 

 

 

Durch die BREEAM Bewertung werden Aspekte wie Zugang zu Versorgungseinrichtungen, die Widerstandsfähigkeit gegen Naturgefahren, sowie die sozioökonomischen Anforderungen von Gebäuden festgehalten und analysiert. 

Verantwortliches und nachhaltiges Management der Materialströme sind zentrale Aspekte von BREEAM. Durch die Monitoring-Anforderungen in BREEAM wird zusätzlich eine konstante Überwachung und Berichterstattung sichergestellt.

BREEAM Kategorien helfen dabei, die Widerstandsfähigkeit bei Naturgefahren und extremen Wetterbedingungen zu verbessern. Des Weiteren tragen die in BREEAM abgefragten niedrig- und emissionsfreien Energiesysteme zu einer Reduktion des Emissionsausstoßes bei.

Kontrollmaßnahmen im Rahmen einer BREEAM Bewertung helfen dabei die Verschmutzung der Kanalisation zu minimieren. Des Weiteren wird durch die Reduktion der Emissionen, eine Minimierung des Einflusses der bebauten Umwelt auf das marine Ökosystem gefördert.

Unter der BREEAM Kategorie Boden & Ökologie wird die Erhaltung des Ökosystems sowie die Minimierung der Bodendegradation in der Umgebung thematisiert, um jegliche Auswirkungen auf unsere Umwelt zu minimieren.

Die nachhaltige Beschaffung von Holz und anderen Materialien kann zur Sicherstellung eines legalen Ursprungs beitragen. Dies wird unter Anderem in der BREEAM Kategorie Materialien berücksichtigt.