BREEAM Neubau

Zielgruppen BREEAM Bestand

Die Bestandszertifizierung ermöglicht es Bestandshaltern, Investoren, Betreibern und Mietern/Nutzer Nachhaltigkeitskriterien der Gebäude einzuführen, den Betrieb des Gebäudes nachhaltig zu verbessern, dadurch Betriebskosten zu senken sowie die Nachhaltigkeit des Gesamtgebäudes zu steigern.

Eigentümer

unmittelbare Eingriffsmöglichkeiten zur Maximierung der Portfolio-Performance

Betreiber

regelmäßige Prüfungen führen zu Verbesserungen in der Gebäudeperformance

Nutzer

Identifizieren, wie man Geld sparen und Profitabilität des operativen Geschäfts verbessern kann

BREEAM Bestand differenziert in der Bewertung zwischen drei Teilen, die separat zertifiziert werden können:

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Teil 1 - Gebäude

Bewertung der baulichen Umsetzung einer Immobilie und seiner technischen Anlagen

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Teil 2 - Gebäudebetrieb

Bewertung des Gebäudebetriebs und des Betreibers der Immobilie

BREEAM DE Bestand wurde entwickelt, um die Gebäudeperformance von gewerblich genutzten Bestandsimmobilien zu ermitteln und durch regelmäßige Re-Zertifizierungen Potentiale zu optimieren. Mit BREEAM Bestand können alle gewerblich genutzte Nicht-Wohngebäude bewertet werden:

Büroimmobilien

Einzelhandelsimmobilien

Industrie- und Logistikimmobilien

Hotelimmobilien

Die zentralen Kriterien, die relevant für alle Gebäudetypen sind, werden in den folgenden Beschreibungen von Teil 1/ 2 aufgeführt. Detaillierte Anforderungen, Aufbau spezifischer Kriterien und Bewertungsmaßstäbe werden im Nutzerhandbuch und der Systembeschreibung detailliert beschrieben. Durch die voneinander unabhängige Prüfung von Teil 1/ 2 werden unterschiedliche Zielgruppen angesprochen, die durch ihr Handeln die unterschiedlichen Teile der Bewertung positiv unterstützen können.

Systembeschreibung BREEAM Bestand

Teil 1 – Zertifizierung Gebäude

Teil 1 Gebäudezertifizierung misst die Qualität der Gebäudeperformance basierend auf den baulichen und anlagentechnischen Gebäudemerkmalen. Die Bewertung von Teil 1 kann unabhängig von einer Bewertung von Teil 2 und Teil 3 durchgeführt werden

Teil 1 bewertet insbesondere die baulichen und anlagentechnischen Kriterien.

Teil 2 – Zertifizierung Betrieb

Teil 2 bewertet Management-Grundsätze, Verfahren und Praktiken im Zusammenhang mit dem Betrieb eines Gebäudes; Verbräuche wichtiger Ressourcen wie Energie, Wasser und andere Verbrauchsmaterialien; die Umweltauswirkungen von CO2 und Abfall. Die Bewertung nach Teil 2 ist unabhängig von der Qualität des Gebäudes, die in Teil 1 bewertet wird. Die Management-Grundsätze können auf das Gebäude oder die betriebliche Ebene angewandt werden, werden aber im Hinblick auf ihre Umsetzung innerhalb des Gebäudes bewertet. Die Bewertung nach Teil 2 kann unabhängig von einer Bewertung nach Teil 1 oder Teil 3 durchgeführt werden.

Teil 2 bewertet insbesondere Betriebsprozesse, die sicherstellen sollen, dass die Kriterien in Teil 1 Gebäude erreicht und optimiert werden können. Managementprozesse stehen im Teil 2 Betrieb im Vordergrund. Ziel ist die Identifikation der unmittelbaren Eingriffsmöglichkeiten zur Maximierung der Gebäude- oder Portfolio-Performance.