Sie können mit unserem Bewertungstool die Nachhaltigkeitsleistung Ihres Projekts überprüfen. Erstellen Sie dazu ein Benutzerkonto und führen Sie ein Pre-Assessment oder Audit durch, um eine erste Einschätzung darüber zu gewinnen, wie gut das Gebäude die Kriterien für eine BREEAM-Zertifizierung erfüllt. Falls Sie ein offizielles BREEAM D-A-CH Zertifikat anstreben, unterstützen wir Sie gerne. Nach der Registrierung und Zustimmung zu den Nutzungsbedingungen können Sie den Zertifizierungsprozess starten – wir begleiten Sie dabei in jeder Phase.

Sobald Sie sich darüber bewusst sind, welche nachhaltigen Ambitionen Sie für Ihr Projekt anstreben und festgelegt haben, welches Bewertungssystem für Sie das Richtige ist, kann das Projekt über das Online-Tool registriert werden, um mit dem Zertifizierungsprozess zu beginnen und das Gebäude auf die Nachhaltigkeitskriterien von BREEAM zu bewerten. Dies erfolgt in Zusammenarbeit mit einem vorab ausgewählten Projektteams – bestehend aus einem oder mehreren BREEAM-Experten.

Für ein BREEAM-Audit ist eine vollständige Nachweisdokumentation erforderlich.

Wichtige Schritte:

1. Relevante BREEAM-Kriterien identifizieren – Bestimmen Sie die für Ihr Projekt relevanten Anforderungen und die gewünschte Zertifizierungsstufe.
2. Erforderliche Nachweise sammeln – Stellen Sie alle notwendigen Dokumente zusammen.
3. Dokumente strukturiert aufbereiten – Erstellen Sie eine Checkliste und organisieren Sie die Nachweise übersichtlich.
4. Qualitätssicherung durchführen – Prüfen Sie die Dokumentation intern oder lassen Sie kritische Nachweise extern validieren.
5. Einreichung beim BREEAM-Auditor – Reichen Sie die Unterlagen fristgerecht über das Online-Tool ein und stellen Sie sicher, dass alle Anforderungen erfüllt sind

Um die eingereichte Nachweisdokumentation anhand der tatsächlichen Gegebenheiten zu überprüfen, führt der lizenzierte BREEAM Auditor in Begleitung eines Verantwortlichen des Kunden eine Vor-Ort-Begehung durch.

Ablauf:

• Auftaktgespräch mit dem Kunden zur Klärung des Auditumfangs und der Berichtsmethode
• Verifizierung der Nachweise aus dem Pre-Assessment und Kontrolle der Dateneingaben
• Gebäudebegehung zur Überprüfung der Nachweise und der nachhaltigen Leistung
• Abschlussgespräch zur Besprechung der Bewertung und der vergebenen Punkte
• Beantragung der Zertifizierung im Namen des Kunden

Die Einreichung des BREEAM-Audits ist der letzte formale Schritt im Zertifizierungsprozess.

Wichtige Punkte:

• Der lizenzierte BREEAM-Auditor überprüft die vollständige Dokumentation und übermittelt diese über das Online-Tool an die Zertifizierungsstelle.
• Alle unterstützenden Nachweise müssen strukturiert und nachvollziehbar innerhalb von zehn Arbeitstagen eingereicht werden.
• Fehlende oder unvollständige Nachweise können zu Beanstandungen und zusätzlichen Gebühren führen.
• Dokumente sollten mit klaren Markierungen und Kommentaren für die Qualitätsprüfung versehen werden.

Alle lizenzierten Auditoren und ihre Audits unterliegen einer Qualitätssicherungsprüfung (QA) durch das BREEAM NSO D-A-CH-Team.

• QA-Audits stellen sicher, dass Zertifizierungen korrekt durchgeführt werden und schützen die Glaubwürdigkeit des Systems.
• Die Überprüfung erfolgt stichprobenartig nach einem risiko-basierten Ansatz.
• Abweichungen werden als geringfügig oder gravierend eingestuft. Besteht ein Audit das QA nicht, muss es korrigiert und erneut eingereicht werden.
• Nach sechs Monaten ohne Korrektur fällt eine erneute Zertifizierungsgebühr an.
• Auditoren sollten Nachweise klar referenzieren, um Fehler und Verzögerungen zu vermeiden.
• BREEAM NSO D-A-CH bietet technische Unterstützung, gibt jedoch keine Beratung zur Einhaltung der Kriterien.

Weitere Details zur QA-Bewertung sind im Anwenderhandbuch einsehbar.

Sobald der QA-Prozess erfolgreich abgeschlossen werden konnte und keine weiteren Nachreichungen erforderlich sind, stellt die BREEAM-Zertifizierungsstelle das finale Zertifikat aus, das die Nachhaltigkeitsleistung des Gebäudes bestätigt.

• Zertifizierte Gebäude werden auf www.breeam.de und www.greenbooklive.com gelistet, sofern keine Vertraulichkeitsgründe dagegen sprechen.
• Bestand-Zertifikate gelten formal nur am Ausstellungstag und müssen nach drei Jahren erneuert werden
• Neubau-Zertifikate haben kein Ablaufdatum.
• Nur zertifizierte Gebäude dürfen mit ihrer Nachhaltigkeitsleistung werben.

Bei einer BREEAM-Bestand Zertifizierung ist nach drei Jahren eine Re-Zertifizierung erforderlich, um die Einhaltung der nachhaltigen Betriebs- und Umweltstandards sicherzustellen.

Warum ist eine Re-Zertifizierung wichtig?

• Kontinuierliche Nachhaltigkeitsprüfung – Gewährleistet, dass das Gebäude weiterhin den BREEAM-Standards entspricht.
• Aufrechterhaltung der Zertifizierung – Ohne Re-Zertifizierung verliert das Projekt seine Gültigkeit.
• Optimierungsmöglichkeiten – Erkennt Verbesserungspotenziale zur Steigerung der Bewertung.
• Erfüllung regulatorischer & ESG-Anforderungen – Relevant für Investoren, Mieter und Nachhaltigkeitsberichte.