BREEAM NEUBAU

Das Hauptziel der BREEAM DE/AT Neubau Zertifizierung ist es, die Umweltbelastung von Neubauten über ihren gesamten Lebenszyklus hinweg nachhaltig und kosteneffizient zu verringern.

Dies erfolgt durch die Verwendung und Umsetzung des Systems durch Bauherren und ihre Projektteams während der entscheidenden Phasen
des Planungs- und Bauprozesses.

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Kunden können die Qualität ihres neuen Gebäudes mithilfe des BREEAM Neubau Auditors und des Zertifizierungsprozesses messen, bewerten und reflektieren.

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Die Nachhaltigkeitsleistung eines Gebäudes wird durch eine Reihe von Einzelmaßnahmen gemessen.

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Diese Maßnahmen sind in thematischen Kriterien zusammengefasst, die verschiedene Umweltaspekte abdecken.

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Die Zusammenfassung und Auswertung dieser Aspekte wird auf dem BREEAM Neubau Zertifikat dargestellt.

Was ist Pre-Aproval?

Audits, die gemäß den BREEAM-Systemen durchgeführt werden, basieren generell auf einer Nachweisdokumentation, welche die Einhaltung der BREEAM-Anforderungen belegt. Diese Nachweisdokumentation ist in der Regel auf ein spezifisches Bauvorhaben (z. B. Neubauprojekt, Erweiterung, Sanierung usw.) bezogen. Einige Kunden verwenden jedoch eine standardisierte Planung mit einheitlichen Spezifikationen für mehrere Gebäude.

Daher hat BRE Global ein Verfahren entwickelt, das es Kunden ermöglicht, die relevanten Nachweise einmalig bewerten und prüfen zu lassen, um sie für mehrere Projekte zu verwenden. Das BREEAM Pre-Approval-Verfahren macht dies möglich und spart somit Zeit und Kosten.

Wie läuft das Verfahren ab?

Schritt 1
Im ersten Schritt klären die Kunden gemeinsam mit den lizenzierten BREEAM-AuditorInnen, ob eine BREEAM-Pre-Approval-Bewertung für die betrachteten Objekte geeignet ist. Die AuditorInnen stellen dann einen Antrag mithilfe des dafür vorgesehenen Formulars und gemäß der in der Anwendungshilfe AH45 beschriebenen Vorgehensweise.

Schritt 2
Nach Überprüfung dieser Angaben werden die AuditorInnen aufgefordert, Nachweise vorzulegen, die die Erfüllung der vorab zu genehmigenden BREEAM-Kriterien, darlegen. TÜV SÜD NSO BREEAM führt im Anschluss eine Prüfung der vorgelegten Nachweise im Rahmen des Qualitätssicherungs-Audits (QA) durch.

Schritt 3
Sobald die angestrebten Punkte und die entsprechenden Nachweisdokumente geprüft wurden und keine Beanstandungen mehr vorliegen, wird eine Bestätigung ausgestellt, dass das Pre-Approval-Verfahren durchgeführt werden kann.

Exzellenzgrade und Sterne

Die BREEAM-Zertifizierung bewertet Gebäude auf einer Skala von Null bis 100 Punkten und verleiht je nach erreichter Punktzahl einen der fünf Exzellenzgrade im Neubau.

Mehr Sterne, mehr Wert: Nachhaltigkeit, die sich auszahlt

Die Sterne dienen als visuelle Darstellung des Exzellenzgrades und zeigen den Fortschritt des Gebäudes auf dem Weg zu nachhaltigeren Standards.

Gebäude mit höheren Exzellenzgraden und mehr Sternen sind daher besser für die Umwelt und die Gesellschaft und können auch finanzielle Vorteile für Eigentümer und Betreiber bieten, da sie Energie- und Betriebskosten einsparen und die Marktwerte der Gebäude steigern können.